水岸花園項(xiàng)目和清河佳苑項(xiàng)目商業(yè)用房招商招租第三次公開競價(jià)公告
駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司水岸花園項(xiàng)目和清河佳苑項(xiàng)目商業(yè)用房招商工作已經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn),現(xiàn)公開發(fā)布商業(yè)用房招商競價(jià)公告,本次商業(yè)用房公開競價(jià)分為銷售公開競價(jià)和出租公開競價(jià)。歡迎合格的潛在競拍人參加本項(xiàng)目的競價(jià)活動(dòng)。
一、競價(jià)招租標(biāo)的物及概況
1、競價(jià)租售標(biāo)的物:本次公開競價(jià)商業(yè)用房范圍為水岸花園項(xiàng)目臨湖門面房和清河佳苑項(xiàng)目B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)門面房，其中水岸花園項(xiàng)目商業(yè)用房位于清河湖南岸學(xué)院路與板橋路交叉口西側(cè)臨湖門面房,清河佳苑項(xiàng)目商業(yè)用房位于清河湖北側(cè)盤龍山路、創(chuàng)業(yè)大道、學(xué)院路、古槐路合圍區(qū)域。具體戶室號(hào)碼、建筑面積、租售底價(jià)詳見本次競價(jià)文件中商業(yè)用途房屋租售清單(詳見附件),以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、競拍人注意事項(xiàng):競拍人應(yīng)當(dāng)實(shí)地察看,有疑問及時(shí)咨詢招商工作人員。未實(shí)地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评硇缘呐袛?不能作為后期合同變更的依據(jù)。如出現(xiàn)市場行情租售價(jià)格低于本次合同租售價(jià)格的,招拍人不予調(diào)整。對于出租的商業(yè)用房，后期招拍人根據(jù)市場行情有調(diào)增租價(jià)的權(quán)利。
二、出租商業(yè)用房租賃期限及支付方式
1、租賃期限：本次標(biāo)的物一年起租,大面積租賃商業(yè)用房的商戶租賃期限和租價(jià)變動(dòng)情況結(jié)合實(shí)際情況面談，最終租賃期限以與出租人簽訂的合同為準(zhǔn)。
2、付款方式:租金按年支付,先付后用,具體付款方式以合同約定為準(zhǔn)。
三、競價(jià)方式
本次公開競價(jià)按照駐馬店市城投集團(tuán)聘請第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估的最低租售價(jià)格為底價(jià)，原則上由報(bào)價(jià)最高的商家獲得入駐資格。以每個(gè)獨(dú)立商業(yè)部分為單個(gè)競價(jià)單位，單個(gè)競價(jià)單位根據(jù)競價(jià)人報(bào)名情況分四種情形：
1、對于僅有一名意向競價(jià)人參與競價(jià)的，擬租售部分商業(yè)以底價(jià)出租或出售；
2、對于有兩名或兩名以上意向競價(jià)人參與同一個(gè)單位競價(jià)的，出租部分每次競價(jià)幅度為每平米以1元或其倍數(shù)遞增，出售部分每次競價(jià)幅度為每平米以100元或其倍數(shù)遞增，由報(bào)價(jià)最高的商家獲得入駐資格；一層二層同時(shí)租售出現(xiàn)競價(jià)情況時(shí)，默認(rèn)為一層二層同時(shí)加價(jià)。
3、對于有較大影響力、帶動(dòng)能力較強(qiáng)的知名商家參與大面積商業(yè)競價(jià)并要求協(xié)商優(yōu)惠租售價(jià)格的，具體租售價(jià)格一事一議，報(bào)集團(tuán)公司黨委會(huì)或董事會(huì)研究決定。
4、同等條件下，對于水岸花園業(yè)主方本人有意購買或租賃商業(yè)用房的可優(yōu)先考慮，根據(jù)集團(tuán)公司制定的相關(guān)補(bǔ)償方案，給予一定租售價(jià)格優(yōu)惠。
四、重大事項(xiàng)披露
1、本次租售標(biāo)的物均已抵押或擬抵押，對于計(jì)劃購買商業(yè)用房的商戶，抵押期內(nèi)暫時(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)證書和銀行商業(yè)貸款。
2、本次租售標(biāo)的物以第三方實(shí)測面積為準(zhǔn),如有誤差不影響成交價(jià)。
3、標(biāo)的物租賃用途僅限于商業(yè)用途。如承租人不按上述用途使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約或解除合同的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。
4、承租人不得隨意自行改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和拆除房屋墻體及原有的固定設(shè)施，如有需要須取得招商人同意,承租人應(yīng)規(guī)范使用明火,禁止存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。承租人在房屋租賃期間內(nèi)要加強(qiáng)房屋質(zhì)量及安全管理,確保房屋使用安全,如發(fā)生質(zhì)量及安全事故,需由承租人承擔(dān)一切損失和法律責(zé)任。
5、承租人如需對房屋及室內(nèi)進(jìn)行裝修,不得改變房屋結(jié)構(gòu),一切裝修費(fèi)用自理,不抵算房租。租期結(jié)束后,承租人不得以此向出租人提出債權(quán)要求。
6、未經(jīng)招租人書面同意,承租人不得將租賃標(biāo)物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。
7、承租人要確保合法使用房屋且所經(jīng)營的項(xiàng)目不影響周邊居民。
8、承租人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,不得經(jīng)營黃、賭、毒等違法業(yè)務(wù)。
五、競拍人資格條件
1、中國境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得相應(yīng)證照及個(gè)人合法身份證件。
2、具有良好的信用且無類似招標(biāo)交易活動(dòng)不良記錄。
3、具有民事行為能力及相應(yīng)的支付能力。
六、現(xiàn)場踏勘及集中咨詢時(shí)間、地點(diǎn):
1、現(xiàn)場踏勘時(shí)間及集中咨詢時(shí)間:2023年7月21日8時(shí)00分—2023年27日18時(shí)00分。
2、咨詢地點(diǎn):水岸花園售樓部（駐馬店洪河大道與學(xué)院路交叉口水岸花園綜合樓）。
3、2023年7月21日至7月27日工作日，到水岸花園售樓部現(xiàn)場填寫競價(jià)報(bào)名表，并了解相關(guān)情況。
4、聯(lián)系人:趙 燕 聯(lián)系電話:13513860107
吉愛紅 聯(lián)系電話:13803969619
張 超 聯(lián)系電話:17550213766
七、競價(jià)保證金數(shù)額及交納方式:
1、競價(jià)保證金數(shù)額:人民幣10000元/競價(jià)單元,一個(gè)人或一個(gè)法人單位同時(shí)可參加一個(gè)競價(jià)單元或多個(gè)競價(jià)單元招租競價(jià),每個(gè)競價(jià)單元須分別繳納競價(jià)保證金(如參加2個(gè)競價(jià)單元招商的競價(jià),須繳納20000元)，競價(jià)成功后續(xù)作為租售預(yù)付款使用。
2、在競價(jià)截止時(shí)間前繳至下列賬戶:
收款單位:駐馬店市廣德實(shí)業(yè)有限公司;
開戶銀行:中原銀行駐馬店分行營業(yè)部;
賬 號(hào):5010 1378 9505 026;
3、繳納方式:銀行卡轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳款單;請各競價(jià)人提前辦理競價(jià)保證金繳納手續(xù),以確保競價(jià)保證金在競價(jià)截止時(shí)間前到達(dá)指定賬戶,沒有到賬的保證金一律無效。競價(jià)人未能按上述要求提交競價(jià)保證金的,將視其為不響應(yīng)競價(jià)而予以拒絕，未能競價(jià)成功的商戶競價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日退還競價(jià)保證金（繳納保證金期間利息不再計(jì)算）。
八、報(bào)名登記和競價(jià)時(shí)間地點(diǎn)
1、報(bào)名時(shí)間:2023年7月21日9時(shí)00分起—2023年7月27日18時(shí)00分止。
2、提交資料:商業(yè)用房競價(jià)報(bào)名表；競價(jià)人為公民的,須提供本人身份證原件掃描件,授權(quán)委托的,還須提供授權(quán)委托書掃描件及被授權(quán)人的身份證原件掃描件(競價(jià)人在身份證掃描件或委托書上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱地址);競價(jià)人為法人單位或其他組織的,須提供蓋章的營業(yè)執(zhí)照(或多證合一)、法定代表人(或其他組織的負(fù)責(zé)人)身份證原件掃描件。如授權(quán)委托的,還須提供授權(quán)委托書掃描件及被授權(quán)人的身份證原件掃描件競價(jià)人在委托書上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱地址、所競價(jià)標(biāo)的物。
3、公開競價(jià)時(shí)間:2023年7月28日15時(shí)30分，公開競價(jià)地點(diǎn):置地大道與駿馬路交叉口原鹽業(yè)公司辦公樓六樓東會(huì)議室。
九、公告發(fā)布的媒介
本次公開競價(jià)公告在駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.realtyconsultantsmw.com/)上發(fā)布。
十、其他事項(xiàng)
本次競拍事項(xiàng)接受駐馬店市城投集團(tuán)紀(jì)律檢查室全程監(jiān)督，潛在競拍人如對本競價(jià)公告有疑問或異議,應(yīng)以書面形式向招租人或招商代理機(jī)構(gòu)提出。
招租人:駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人:趙云 聯(lián)系電話:0396-2618880 19803623725
監(jiān)督電話: 聯(lián)系電話:0396-2619396 18839660553
招商代理機(jī)構(gòu):駐馬店市廣德實(shí)業(yè)有限公司
聯(lián)系人:趙 燕 聯(lián)系電話:13513860107
吉愛紅 聯(lián)系電話:13803969619
附件：水岸花園項(xiàng)目和清河佳苑項(xiàng)目商業(yè)用房租售清單
