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水岸花園項(xiàng)目和清河佳苑項(xiàng)目商業(yè)用房第九次公開招商招租大會(huì)公告

來(lái)源:創(chuàng)新中心 發(fā)表時(shí)間:2024/06/13 字號(hào): 瀏覽次數(shù):2045

駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司水岸花園項(xiàng)目和清河佳苑項(xiàng)目商業(yè)用房招商招租工作已經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn),現(xiàn)公開發(fā)布第九次商業(yè)用房公開招商招租公告,本次公開招商招租計(jì)劃采取公開競(jìng)價(jià)的方式,分為銷售公開競(jìng)價(jià)和出租公開競(jìng)價(jià)。歡迎合格的潛在商戶參加公開招商招租活動(dòng)。

一、競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的物及概況

1、競(jìng)價(jià)租售標(biāo)的物:本次公開競(jìng)價(jià)商業(yè)用房范圍為水岸花園項(xiàng)目臨湖門面房和清河佳苑項(xiàng)目B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)門面房,其中水岸花園項(xiàng)目商業(yè)用房位于清河湖南岸學(xué)院路與板橋路交叉口西側(cè)臨湖門面房,清河佳苑項(xiàng)目商業(yè)用房位于清河湖北側(cè)盤龍山路、創(chuàng)業(yè)大道、學(xué)院路、古槐路合圍區(qū)域。具體戶室號(hào)碼、建筑面積、租售底價(jià)詳見本次競(jìng)價(jià)文件中商業(yè)用途房屋租售清單(詳見附件),以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、競(jìng)拍人注意事項(xiàng):競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)實(shí)地察看,有疑問(wèn)及時(shí)咨詢招商工作人員。未實(shí)地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评硇缘呐袛?不能作為后期合同變更的依據(jù)。如出現(xiàn)市場(chǎng)行情租售價(jià)格低于本次合同租售價(jià)格的,招拍人不予調(diào)整。對(duì)于出租的商業(yè)用房,后期招拍人根據(jù)市場(chǎng)行情有調(diào)增租價(jià)的權(quán)利。

二、出租商業(yè)用房租賃期限及支付方式

1、租賃期限:本次標(biāo)的物一年起租,大面積租賃商業(yè)用房的商戶租賃期限和租價(jià)變動(dòng)情況結(jié)合實(shí)際情況面談,最終租賃期限以與出租人簽訂的合同為準(zhǔn)。

2、付款方式:租金按年支付,先付后用,具體付款方式以合同約定為準(zhǔn)。

三、競(jìng)價(jià)方式

本次公開競(jìng)價(jià)按照駐馬店市城投集團(tuán)聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估的最低租售價(jià)格為底價(jià),原則上由報(bào)價(jià)最高的商家獲得入駐資格。以每個(gè)獨(dú)立商業(yè)部分為單個(gè)競(jìng)價(jià)單位,單個(gè)競(jìng)價(jià)單位根據(jù)競(jìng)價(jià)人報(bào)名情況分四種情形:

1、對(duì)于僅有一名意向競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)的,擬租售部分商業(yè)以底價(jià)出租或出售;

2、對(duì)于有兩名或兩名以上意向競(jìng)價(jià)人參與同一個(gè)單位競(jìng)價(jià)的,出租部分每次競(jìng)價(jià)幅度為每平米以1元或其倍數(shù)遞增,出售部分每次競(jìng)價(jià)幅度為每平米以100元或其倍數(shù)遞增,由報(bào)價(jià)最高的商家獲得入駐資格;一層二層同時(shí)租售出現(xiàn)競(jìng)價(jià)情況時(shí),默認(rèn)為一層二層同時(shí)加價(jià)。

3、對(duì)于有較大影響力、帶動(dòng)能力較強(qiáng)的知名商家參與大面積商業(yè)競(jìng)價(jià)并要求協(xié)商優(yōu)惠租售價(jià)格的,具體租售價(jià)格一事一議,報(bào)集團(tuán)公司黨委會(huì)或董事會(huì)研究決定。

4、同等條件下,對(duì)于水岸花園業(yè)主方本人有意購(gòu)買或租賃商業(yè)用房的可優(yōu)先考慮,根據(jù)集團(tuán)公司制定的相關(guān)補(bǔ)償方案,給予一定租售價(jià)格優(yōu)惠。

、重大事項(xiàng)披露

1、本次租售標(biāo)的物均已抵押或擬抵押,對(duì)于計(jì)劃購(gòu)買商業(yè)用房的商戶,抵押期內(nèi)暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書和銀行商業(yè)貸款

2、本次租售標(biāo)的物以第三方實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),如有誤差不影響成交價(jià)。

3、標(biāo)的物租賃用途僅限于商業(yè)用途。如承租人不按上述用途使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約或解除合同的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

4、承租人不得隨意自行改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和拆除房屋墻體及原有的固定設(shè)施,如有需要須取得招商人同意,承租人應(yīng)規(guī)范使用明火,禁止存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。承租人在房屋租賃期間內(nèi)要加強(qiáng)房屋質(zhì)量及安全管理,確保房屋使用安全,如發(fā)生質(zhì)量及安全事故,需由承租人承擔(dān)一切損失和法律責(zé)任。

5、承租人如需對(duì)房屋及室內(nèi)進(jìn)行裝修,不得改變房屋結(jié)構(gòu),一切裝修費(fèi)用自理,不抵算房租。租期結(jié)束后,承租人不得以此向出租人提出債權(quán)要求。

6、未經(jīng)招租人書面同意,承租人不得將租賃標(biāo)物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。

7、承租人要確保合法使用房屋且所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目不影響周邊居民。

8、承租人必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法業(yè)務(wù)。

、競(jìng)人資格條件

1、中國(guó)境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得相應(yīng)證照及個(gè)人合法身份證件。

2、具有良好的信用且無(wú)類似招標(biāo)交易活動(dòng)不良記錄。

3、具有民事行為能力及相應(yīng)的支付能力。

、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及集中咨詢時(shí)間、地點(diǎn):

1、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間及集中咨詢時(shí)間:2024年613上午9時(shí)00分—2024619下午18時(shí)00分。

2、咨詢地點(diǎn):水岸花園售樓部(駐馬店洪河大道與學(xué)院路交叉口水岸花園綜合樓)。

3、2024613619工作日,到水岸花園售樓部現(xiàn)場(chǎng)填寫競(jìng)價(jià)報(bào)名表,并了解相關(guān)情況。

4、聯(lián)系人:    聯(lián)系電話:13513860107

          吉愛紅  聯(lián)系電話:13803969619

   聯(lián)系電話:17550213766

、競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額及交納方式:

1、競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額:人民幣10000元/競(jìng)價(jià)單元,一個(gè)人或一個(gè)法人單位同時(shí)可參加一個(gè)競(jìng)價(jià)單元或多個(gè)競(jìng)價(jià)單元招租競(jìng)價(jià),每個(gè)競(jìng)價(jià)單元須分別繳納競(jìng)價(jià)保證金(如參加2個(gè)競(jìng)價(jià)單元的競(jìng)價(jià),須繳納20000元),競(jìng)價(jià)成功后續(xù)作為租售預(yù)付款使用

2、在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前繳至下列賬戶:

收款單位:駐馬店市廣德實(shí)業(yè)有限公司;

開戶銀行:中原銀行駐馬店分行營(yíng)業(yè)部;

    號(hào):5010 1378 9505 026;

3、繳納方式:銀行卡轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳款單;請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人提前辦理競(jìng)價(jià)保證金繳納手續(xù),以確保競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前到達(dá)指定賬戶,沒有到賬的保證金一律無(wú)效。競(jìng)價(jià)人未能按上述要求提交競(jìng)價(jià)保證金的,將視其為不響應(yīng)競(jìng)價(jià)而予以拒絕,未能競(jìng)價(jià)成功的商戶競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日退還競(jìng)價(jià)保證金(繳納保證金期間利息不再計(jì)算)

、報(bào)名登記和競(jìng)價(jià)時(shí)間地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間:2024613上午9時(shí)00分—2024619下午18時(shí)00分止。

2、提交資料:商業(yè)用房競(jìng)價(jià)報(bào)名表;競(jìng)價(jià)人為公民的,須提供本人身份證原件掃描件,授權(quán)委托的,還須提供授權(quán)委托書掃描件及被授權(quán)人的身份證原件掃描件(競(jìng)價(jià)人在身份證掃描件或委托書上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱地址);競(jìng)價(jià)人為法人單位或其他組織的,須提供蓋章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或多證合一)、法定代表人(或其他組織的負(fù)責(zé)人)身份證原件掃描件。如授權(quán)委托的,還須提供授權(quán)委托書掃描件及被授權(quán)人的身份證原件掃描件競(jìng)價(jià)人在委托書上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱地址、所競(jìng)價(jià)標(biāo)的物。

3、公開競(jìng)價(jià)時(shí)間:2024620上午9時(shí)00分,公開競(jìng)價(jià)地點(diǎn):置地大道與駿馬路交叉口原鹽業(yè)公司辦公樓六樓東會(huì)議室。

、公告發(fā)布的媒介

本次公開競(jìng)價(jià)公告在駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.realtyconsultantsmw.com/)上發(fā)布。

十、其他事項(xiàng)

本次競(jìng)拍事項(xiàng)接受駐馬店市城投集團(tuán)紀(jì)律檢查室全程監(jiān)督,潛在競(jìng)人如對(duì)本競(jìng)價(jià)公告有疑問(wèn)或異議,應(yīng)以書面形式向招租人或招商代理機(jī)構(gòu)提出。

招租人:駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人:趙云 聯(lián)系電話:0396-2618880 19803623725

監(jiān)督電話:   聯(lián)系電話:0396-2619396 18839660553

代理機(jī)構(gòu):駐馬店市廣德實(shí)業(yè)有限公司

聯(lián)系人:    聯(lián)系電話:13513860107

       吉愛紅  聯(lián)系電話:13803969619

 

附件:水岸花園項(xiàng)目和清河佳苑項(xiàng)目商業(yè)用房租售清單

水岸花園臨湖門面房租售清單(未出租)

號(hào)鋪

樓號(hào)、房號(hào)

建筑面積㎡

合計(jì)面積㎡

銷售底價(jià) /m2

競(jìng)租底價(jià)元/m2

2號(hào)鋪

2*102

120.60

245.46

11250

30

2*202

124.86

6750

18

3號(hào)鋪

2*103

117.85

284.92

11250

30

2*203

167.07

6750

18

4號(hào)鋪

2*104

75.85

151.70

11250

30

2*204

75.85

6750

18

5號(hào)鋪

2*105

75.85

151.70

11250

30

2*205

75.85

6750

18

6號(hào)鋪

2*106

117.85

284.92

11250

30

2*206

167.07

6750

18

7號(hào)鋪

2*107

120.60

245.46

11250

30

2*207

124.86

6750

18

8號(hào)鋪

2*108

67.97

135.94

11250

30

2*208

67.97

6750

18

9號(hào)鋪

2*109

83.66

167.32

11250

30

2*209

83.66

6750

18

10號(hào)鋪

1*101

99.72

199.44

11250

30

1*201

99.72

6750

18

11號(hào)鋪

1*102

65.41

338.43

11250

30

1*103

121.44

11250

30

1*202

151.58

6750

18

12號(hào)鋪

1*104

111.47

311.57

11250

30

1*203

200.10

6750

18

17號(hào)鋪

4*101

61.11

122.22

10840

28

4*201

61.11

6505

16.8

18號(hào)鋪

4*102

120.19

290.08

10840

28

4*202

169.89

6505

16.8

19號(hào)鋪

4*103

14.59

271.56

10840

28

4*104

115.05

10840

28

4*203

141.92

6505

16.8

20號(hào)鋪

4*105

81.55

154.60

10840

28

4*204

73.05

6505

16.8

21號(hào)鋪

4*106

81.74

155.90

10840

28

4*205

74.16

6505

16.8

22號(hào)鋪

4*107

114.90

286.60

10840

28

4*206

171.70

6505

16.8

23號(hào)鋪

 

4*108

16.67

291.46

 

10840

28

4*109

126.93

10840

28

4*207

147.86

6505

16.8

24號(hào)鋪

 

4*110

73.66

147.32

10840

28

4*208

73.66

6505

16.8

3*103

110.13

228.93

11635

32

3*202-2

118.8

6980

19.2

3*104

80.43

335.52

11635

32

3*105

61.74

11635

32

3*203

193.35

6980

19.2

3*106

61.74

335.52

11635

32

3*107

80.43

11635

32

3*204

193.35

6980

19.2

3*108

110.13

347.79

11635

32

3*109

61.74

11635

32

3*205

175.92

6980

19.2

6號(hào)樓

6*101

91.76

183.52

10910

30

6*201

91.76

6545

18

6*102

106.56

213.12

10910

30

6*202

106.56

6545

18

6*103

109.52

219.04

10910

30

6*203

109.52

6545

18

6*104

94.38

344.54

10910

30

6*105

77.89

10910

30

6*204

172.27

6545

18

6*106

114.08

310.58

10910

30

6*107

41.21

10910

30

6*205

155.29

6545

18

6*108

84.36

168.72

10910

30

6*206

84.36

6545

18

6*109

99.16

198.32

10910

30

6*207

99.16

6545

18

10號(hào)樓

10*101

87.32

174.64

10500

28

10*201

87.32

6300

16.8

10*102

87.32

174.64

10500

28

10*202

87.32

6300

16.8

10*103

63.64

386.66

10500

28

10*104

129.69

10500

28

10*203

193.33

6300

16.8

10*105

111.55

304.90

10500

28

10*106

40.90

10500

28

10*204

152.45

6300

16.8

10*107

111.00

222.00

10500

28

10*205

111.00

6300

16.8

 

清河佳苑B/C/D區(qū)底商門面房租售清單

樓棟

戶號(hào)

建筑面積m2

合計(jì)面積m2

銷售底價(jià)元/m2

競(jìng)租底價(jià)元/m2

B1

102

102.08

204.16

7775

21.38

202

102.08

4720

12.98

103

86.22

188.08

7775

21.38

203

101.86

4720

12.98

104

149.38

294.88

7775

21.38

205

145.50

4720

12.98

105

74.72

182.99

7775

21.38

204

108.27

4720

12.98

B4

101

108.51

217.02

8255

22.7

201

108.51

4996

13.74

102

101.91

203.82

8255

22.7

202

101.91

4996

13.74

103

86.08

187.77

8255

22.7

203

101.69

4996

13.74

104

149.14

294.41

8255

22.7

207

145.27

4996

13.74

105

74.60

182.69

8255

22.7

204

108.09

4996

13.74

106

110.06

220.12

8255

22.7

205

110.06

4996

13.74

107

63.56

127.12

8255

22.7

206

63.56

4996

13.74

B7

101

116.99

234.72

8727

24

201

117.73

5273

14.5

103

86.01

313.1

8727

24

202

227.09

5273

14.5

104

133.86

279.02

8727

24

206

145.16

5273

14.5

105

74.54

182.55

8727

24

203

108.01

5273

14.5

106

108.43

216.86

8727

24

204

108.43

5273

14.5

107

114.63

229.26

8727

24

205

114.63

5273

14.5

B8

101

108.47

216.94

8727

24

201

108.47

5273

14.5

102

101.88

203.76

8727

24

202

101.88

5273

14.5

103

86.04

187.7

8727

24

203

101.66

5273

14.5

104

149.09

294.3

8727

24

207

145.21

5273

14.5

105

74.57

182.62

8727

24

204

108.05

5273

14.5

106

108.47

216.94

8727

24

205

108.47

5273

14.5

107

108.47

216.94

8727

24

206

108.47

5273

14.5

B11

101

149.60

313.56

9545

26.25

201

163.96

5727

15.75

102

136.48

288.59

9545

26.25

202

152.11

5727

15.75

103

130.03

297.24

9545

26.25

203

167.21

5727

15.75

104

148.38

314.81

9545

26.25

204

166.43

5727

15.75

B12

101

142.76

285.52

9091

25

201

142.76

5455

15

102

108.29

216.58

9091

25

202

108.29

5455

15

103

155.42

337.63

9091

25

203

182.21

5455

15

104

129.70

259.4

9091

25

204

129.70

5455

15

105

126.86

280.51

9091

25

205

153.65

5455

15

106

102.55

205.1

9091

25

206

102.55

5455

15

107

102.55

205.1

9091

25

207

102.55

5455

15

B13

101

153.85

307.7

9091

25

201

153.85

5455

15

102

103.05

232.93

9091

25

202

129.88

5455

15

103

155.63

338.09

9091

25

203

182.46

5455

15

104

163.49

326.98

9091

25

204

163.49

5455

15

105

121.01

242.02

9091

25

205

121.01

5455

15

B14

103

63.06

161.2

9545

26.25

203

98.14

5727

15.75

104

133.19

269.2

9545

26.25

204

136.01

5727

15.75

105

164.30

291.85

9545

26.25

205

127.55

5727

15.75

106

69.85

167.99

9545

26.25

206

98.14

5727

15.75

107

63.06

183.66

9545

26.25

207

120.60

5727

15.75

108

137.42

246.74

9545

26.25

208

109.32

5727

15.75

109

100.63

201.26

9545

26.25

209

100.63

5727

15.75

110

100.63

201.26

9545

26.25

210

100.63

5727

15.75

111

98.98

197.96

9545

26.25

211

98.98

5727

15.75

C2

101

110.53

238.24

9545

26.25

201

127.71

5727

15.75

105

90.37

197.93

9545

26.25

205

107.56

5727

15.75

107

109.24

220.37

9545

26.25

207

111.13

5727

15.75

C3

101

105.43

210.86

9545

26.25

201

105.43

5727

15.75

102

105.43

210.86

9545

26.25

202

105.43

5727

15.75

103

102.28

207.71

9545

26.25

203

105.43

5727

15.75

104

94.82

206.83

9545

26.25

204

112.01

5727

15.75

105

60.24

120.48

9545

26.25

205

60.24

5727

15.75

107

90.35

197.89

9545

26.25

207

107.54

5727

15.75

108

60.24

120.48

9545

26.25

208

60.24

5727

15.75

C3院內(nèi)

110

85.38

175.8

9545

26.25

210

90.42

5727

15.75

C4

101

124.13

248.26

9545

26.25

201

124.13

5727

15.75

102

96.82

193.64

9545

26.25

202

96.82

5727

15.75

104

89.87

204.29

9545

26.25

204

114.42

5727

15.75

105

109.73

219.46

9545

26.25

205

109.73

5727

15.75

106

101.25

202.5

9545

26.25

206

101.25

5727

15.75

107

114.42

228.84

9545

26.25

207

114.42

5727

15.75

108

101.25

231.28

9545

26.25

208

130.03

5727

15.75

C8

101

108.07

216.14

9091

25

201

108.07

5455

15

102

121.14

242.28

9091

25

202

121.14

5455

15

103

121.14

242.28

9091

25

203

121.14

5455

15

104

88.04

209.53

9091

25

204

121.49

5455

15

105

148.92

291.88

9091

25

207

142.96

5455

15

106

74.99

149.98

9091

25

205

74.99

5455

15

107

127.07

254.14

9091

25

206

127.07

5455

15

c區(qū)物業(yè)

108

130.46

260.92

9091

25

208

130.46

5455

15

C9

101

86.08

172.16

8593

23.63

201

86.08

4764

13.1

102

149.15

294.43

8593

23.63

202

145.28

4764

13.1

C12

101

88.40

868.86

一層8891    

   二層5393

一層24.45    

  二層14.83

201

88.40

102

149.52

103

75.29

202

143.54

203

108.87

104

107.42

204

107.42

D1

101

59.58

213.24

9545

26.25

201

153.66

5727

15.75

102

130.14

260.28

9545

26.25

202

130.14

5727

15.75

103

130.14

260.28

 

9545

26.25

203

130.14

5727

15.75

104

130.14

260.28

 

9545

26.25

204

130.14

5727

15.75

105

119.17

238.34

9545

26.25

205

119.17

5727

15.75

106

97.00

211.12

9545

26.25

206

114.12

5727

15.75

107

84.48

168.96

9545

26.25

207

84.48

5727

15.75

108

109.79

219.58

9545

26.25

208

109.79

5727

15.75

109

110.73

238.59

9545

26.25

209

127.86

5727

15.75

111

120.73

420.08

一層9545      

二層5727

一層26.25     

 二層15.75

112

89.31

211

210.04

113

130.83

261.66

9545

26.25

212

130.83

5727

15.75

D2

103

174.40

366.00

一層9545      

 二層5727

一層26.25     

  二層15.75

203

99.01

204

92.59

105

89.49

178.98

9545

26.25

206

89.49

5727

15.75

106

90.44

198.08

9545

26.25

207

107.64

5727

15.75

107

60.29

120.58

9545

26.25

208

60.29

5727

15.75

108

110.22

220.44

9545

26.25

209

110.22

5727

15.75

D3

101

104.72

209.44

9091

25

201

104.72

5455

15

104

85.98

217.15

9091

25

204

131.17

5455

15

105

73.32

295.66

一層9091    

  二層5455

一層25       

 二層15

106

74.51

205

147.83

107

129.39

258.78

9091

25

206

129.39

5455

15

D3院內(nèi)

108

75.65

151.30

9091

25

207

75.65

5455

15

109

101.69

203.38

9091

25

208

101.69

5455

15

D6

101

86.31

172.62

9091

25

201

86.31

5455

15

102

149.55

478.40

一層9091      

 二層5455

一層25       

 二層15

103

74.80

202

145.66

203

108.39

104

97.88

195.76

9091

25

204

97.88

5455

15